Temelin Güçlendirilmesi: özel Bir Ev Için Kendi Ellerinizle Güçlendirme, Eski Bir Binanın Tabanını Nasıl Güçlendirip Güçlendireceğiniz, Taban çatlamışsa Ne Yapmalı

2024 Yazar: Beatrice Philips | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-18 12:27

Uzun süre veya yüksek yüklerin etkisi altında planlı önleyici bakımın olmaması nedeniyle, temelin tahribatı başlar. Duvarlar yeterince güçlüyse, evin sahipleri tabanı kendi elleriyle onarmaya karar verir. Bu, çalışma ömrünü uzatmayı ve paradan tasarruf etmeyi mümkün kılar.

Özel bir evin temelinin güçlendirilmesi, çoğu özel bilgi ve teknik yetenek gerektirmeyen çeşitli şekillerde gerçekleştirilir. Profesyonel inşaatçıların yalnızca bazı zor durumlarda yer alması gerekir.

Özellikler ve hazırlık

Temelin güçlendirilmesi iki durumda yapılmalıdır: yapının deformasyon belirtileri tespit edildiğinde ve kat eklenmesi planlanıyorsa. Çalışmaya başlamadan önce, evin durumunu dikkatlice analiz etmek, vakfın yıkım derecesini veya yakın gelecekte hasar olasılığını değerlendirmek ve ancak bundan sonra güçlendirme çalışmalarına başlamak gerekir.

nedenler oluşturma

Kural olarak, özel ekipmana sahip profesyoneller, kusurları belirlemeye davet edilir. Ancak, tüm nedenleri doğru bir şekilde değerlendirirseniz ve vakfın gücünü artırmak için adım adım kılavuzu takip ederseniz, işi kendiniz yapabilirsiniz. Hiçbir durumda kusurları tespit ederken onları görmezden gelmemelisiniz, aksi takdirde gelecekte vakfın kaçınılmaz olarak değiştirilmesi çok pahalı olacaktır.

Birkaç açık veya gizli işaret ile yıkımın birincil aşamalarını belirlemek mümkündür.

Açık işaretler çıplak gözle kolayca tespit edilebilir ve şunları içerir:

• zemin yüzeyinde deforme olmuş alanlar;
• toprak seviyesindeki değişiklikler ve taban çevresinde obruk oluşumu;
• evin dış kaplamasında veya yıkımında kusurların ortaya çıkması;

• bodrum ve duvarlarda çatlak oluşumu;
• yapının kendisinde ve bitişik alanda küçük yerel tahribat.

Görünmez kusurlarla daha zor, burada özel ekipmana ihtiyacınız olacak . Bununla birlikte, en azından bir şey sizi endişelendiriyorsa, örneğin, kaide veya cephedeki dekoratif sıvanın bir kısmı soyulmuş veya evin etrafındaki toprak biraz yatışmışsa, uzmanları davet edin. Böylece kendinizi daha ciddi sonuçlardan koruyacaksınız. Uzmanlar, nedenini hızla belirleyecek ve ortadan kaldırmanın yollarını önerecektir. Ve dilerseniz, sorunu kendiniz çözebilirsiniz.

Bir evin temelinin yıkılmasının birçok nedeni vardır.

Başlıcaları:

• başlangıçta tabandaki yükün yanlış hesaplanması;
• yakındaki büyük ölçekli toprak işleri;
• temel inşaat teknolojisinin ihlali;
• toprağın donması;
• tabanın düşük su yalıtımı kalitesi veya yokluğu;

• inşaatta aşırı tasarruf, örneğin düşük kaliteli yapı malzemelerinin kullanımı;
• binanın yapımından bu yana zemin özelliklerinde meydana gelen değişiklikler;
• sabit titreşimler (ev demiryolunun yakınında bulunur);
• yapının yanlış çalışması (kışın ısıtma eksikliği);
• evin yeniden geliştirilmesi veya yeniden inşası nedeniyle vakıf üzerinde artan baskı;
• eksik veya yanlış yapılmış drenaj.

Yukarıdakilerin tümüne ek olarak, çevrenin etkisi şunları etkiler: küçük yüzey altı dalgalanmaları, ani ısınma, sıcaklık dalgalanmaları, çok uzun süreli yağmurlar ve büyük miktarda kar. Sonuç olarak, yeraltı suyu seviyesi yükselir ve toprağın kabarma süreçleri ortaya çıkar.

Her durumda, doğal çökmelerin tüm feci sonuçlarını tahmin etmek imkansızdır, ancak evin tasarım aşamasında bile riskleri hesaplamak gerekir.

Hasar analizi

Temelin nasıl güçlendirileceği daha çok toprağın türüne bağlıdır. Önce sahada hangi toprağın hakim olduğu belirlenmelidir.

Ayrıca, işin özelliklerini belirlemeye yardımcı olacak bir dizi araştırma prosedürü uygulamanız gerekir:

• İlk olarak, eski temeli incelemeye değer - yapı, derinlik, kullanılan malzemeler.
• Ardından genel bir anket yapın. Temeldeki yükü tespit etmeyi, bozulmaları ve çatlakları tespit etmeyi mümkün kılar.

Herhangi bir eski temel zamanla daha da güçlenir.

Güçlendirmeye değer olup olmadığı aşağıdaki kriterlere göre belirlenebilir:

• Ev izin verilen değerlerden daha fazla yerleşmiştir.
• Temeldeki yük arttı.
• Binanın yakınında veya içinde yoğun bir titreşim kaynağı ortaya çıktı.

Evin temelini kendi ellerinizle düzgün bir şekilde güçlendirmek için yapının küçülüp küçülmediğini tam olarak belirlemek gerekir. Uygulaması oldukça basittir: Temelde oluşan her çatlağa işaretçiler (alçı işaretleri) yerleştirilmelidir. Bir ay içinde deforme olurlarsa, işe başlayabilirsiniz. Temelleri güçlendirme yöntemleri oldukça çeşitlidir, bu nedenle birkaç gruba ayrılmalıdır.

Tabanın boşaltılması

Hazırlık çalışmasının son aşaması, kısmen veya tamamen olabilen vakfın boşaltılmasıdır. Bu, güçlendirme çalışması sırasında bozulmalara izin vermeyen önemli bir aşamadır. Kısmi boşaltma. Geçici ahşap desteklerin yanı sıra metal ve ahşap payandalar takılarak gerçekleştirilir.

Başlamak için, birinci katta veya bodrumda, duvardan 1,5-2 m mesafede destek yastıkları döşenir, üzerlerine bir destek çubuğu yerleştirilir ve raflar sabitlenir, daha sonra bir ile bağlanması gerekir. tavanlı kiriş ve destek çubuklu kamalar kullanma.

Tabanı tamamen boşaltmak için kirişler (metal kirişler-kayışlar) kurmanız gerekecektir . Duvar tuğlasının alın sırasının altında, iki tarafın her birinde, içine her iki metrede bir randbalk yerleştirmek ve cıvatalarla (20-25 mm) bağlamak için gerekli olan zımbalar yapılır. Randbalk'ın birbirine bağlandığı yerler astarlarla kaynaklanmalı ve duvardan randbalk'a olan mesafe bir çimento ve kum çözeltisi ile doldurulmalıdır.

Duvarın alt kısmında, temelin üst kenarına yakın, içine enine kirişlerin yerleştirildiği 2-3 m'lik delikler açılır. Her kirişin altına iki destek yastığı yerleştirilmiştir. Minderlerin altındaki taban sıkıştırılmalıdır.

Tasarım

Bir temel güçlendirme projesinin geliştirilmesine başlamadan önce, diğer şeylerin yanı sıra, temelin ve temel toprağının yetersiz taşıma kapasitesini açıklayan nedenlerin bir analizini içermesi gereken, yapının teknik bir incelemesinin yapılması gerekir. Teknik inceleme kapsamlı bir şekilde gerçekleştirilir. Herhangi bir araştırma, hem binanın kendisi hem de bulunduğu bölge ile ilgili mevcut tasarım ve yürütme belgelerinin gözden geçirilmesiyle başlar.

Evin kontrolü (hem yer üstü hem de yeraltı) şunları içerir:

• yapısal elemanların ana destek yapılarının karşılıklı düzenleme şemasının belirlenmesi;
• ölçüm çalışması;

• temel dahil olmak üzere yapıların teknik denetimi;
• yapı malzemelerinin ve toprağın fiziksel ve mekanik özelliklerinin belirlenmesi;
• planlı ve gerçek yüklerin oluşturulması;
• kusurların tespiti ve görünümlerinin nedenleri (örneğin, temel patlaması ve duvar boyunca bir çatlak oluştu).

Ek olarak, ön tasarım aşamasında resmi tamamlamak için deformasyon ve jeodezik izleme sonuçları gerekebilir.

Ana türleri ve yöntemleri

Temel güçlendirme, temelin tahribat derecesine, malzemeye ve daha birçok faktöre bağlı olarak çeşitli yöntemlerle yapılabilir. Ek olarak, yapının tahrip olmasının nedeni küçük bir öneme sahip değildir.

Ayrışmadan

Temelin hava koşullarına karşı korunması, temel malzemesinin kimyasal ve fiziksel aşınması sırasında, duvarın aşınma işlemlerinden yüzeysel olarak etkilendiği ve temelde çatlakların olmadığı durumlarda gerçekleştirilir. Kural olarak, bu, temel, düşük mukavemet ve su direncine sahip tuğla veya moloz duvardan yapılmışsa olur.

Kimyasal aşınma, çimentonun veya bağlayıcıya eklenen bir maddenin agresif çevresel etkilere karşı yetersiz stabilitesi ile meydana gelebilir.

Temelin yüzeyini eski haline getirmek için, temelin temizlenmiş (hazırlanmış) yan yüzeyi boyunca tabanca (çimento çözeltisi ile sıva) veya yan yüzeyine sabitlenmiş çelik bir ağ boyunca tabanca kullanın.

Yıpranma süreçleri vakfın tüm kalınlığını kaplamışsa, ya duvarın çimentolanması, böylece mevcut vakfın güçlendirilmesi veya vakfın taşıma kapasitesinin geri kazanılması için vakfın klipslerle güçlendirilmesi gerekir.

Genişleme nedeniyle güç

Bu yöntemi kendi ellerinizle yapmak oldukça zordur, ancak birkaç kişi bu sorunu çözebilir. Taban, tabanı destekleyen betonarme bir yastıktır. Her şeyden önce, temeli her 2.5-3 metrede bir işaretlemek, tabanın kenarlarındaki ve altındaki toprağı kazmak gerekir.

Temelin altına güçlendirilmiş bir şap koyun, eşit olarak dağıtılması gereken harçla doldurun ve hava kabarcıklarını giderin . Bu bir beton vibratörü gerektirir. Yanlarda taban, tabandan yaklaşık 15 cm yukarı kaldırılmalıdır.

enjekte edilebilir

Enjeksiyon yoluyla temeli güçlendirmek en yenilikçi yöntemlerden biridir. Kendi ellerinizle çalışmayacaktır. Bu yöntemi uygulamak için özel ekipman gereklidir. Teknolojinin özü, 16-24 cm çapındaki kuyuların temelde farklı açılardan (yaklaşık 45) delinmesi, koşullara bağlı olarak çapın seçilmesi gerçeğinde yatmaktadır. Kuyuların derinliği toprağın özelliklerine göre değişir. Evin tabanının daha güvenilir bir şekilde güçlendirilmesi için sert toprak katmanlarının delinmesi önerilir. Bundan sonra kuyular çözelti ile doldurulur.

Çözelti ile doldurulmuş kuyulara donatıdan yapılmış sondaj kazıkları yerleştirilir . 1-3 MPa basınç altında bunlara bir çimento karışımı veya beton dökülür. Bu işleme “kuyu basıncı testi” denir.

Sonuç olarak, toprak sıkıştırılır, yığının boyutu %5-10 artar. Toprağın çimento veya beton harcı ile doyması, boşlukları ve gözenekleri doldurmayı mümkün kılar, zayıf alanları güçlendirir. Dondurulduktan sonra harçlar temeli derinleştirir ve taşıma kapasitesini arttırır.

püskürtme beton teknolojisi

Yukarıdaki yöntemi kullanmanın bir sonucu olarak şunları elde edersiniz:

• evin altındaki toprağı güçlendirmek;
• betonarme kazıklarla tabanın ek güçlendirilmesi.

Püskürtme beton teknolojisini kullanarak güçlendirme, bir tuğla evin tabanını restore etmek için ideal bir seçenektir. Bu tür çalışmaları kendi ellerinizle yapmak son derece zordur, uzmanlara emanet etmek daha iyidir.

Kendi başınıza başa çıkabileceğinize ikna olduysanız, ihtiyacınız olacak:

• zımba;
• beton veya harç karışımı uygulamak için kurulum (tabanca tabancası);
• çimento, çakıl ve kum;
• kürek.

Temelin güçlendirilmesi 2 aşamada gerçekleştirilir: başlangıçta, tabanın bir tarafından iş yapılır ve ancak bir hafta sonra karşı tarafa geçerler. Böyle geçici bir duraklama, yapıyı mümkün olduğunca güçlendirmeyi mümkün kılar.

Yakalanacak alanların uzunluğu en az 2,5 m olmalıdır. 2 m genişliğinde ve 1,5 m derinliğinde bir hendek kazılır, topraktan arındırılan duvar temizlenir ve üzerine yaklaşık 1,5 cm derinliğinde çentikler yapılır.

Ayrıca, takviye çubuklarından yapılmış bir üst çerçeve de uygulayabilirsiniz (binanın kat sayısını artırmanız gerekiyorsa).

Çimento, kum, çakıl ve su karıştırılarak beton çözeltisi yapılır ve bir püskürtme tabancası ile tüm çatlak ve yarıklar doldurularak temele uygulanır. Püskürtme beton teknolojisini kullanarak güçlendirme, en uygun güçlendirme planlarından biridir, çünkü yalnızca tabanın taşıma kapasitesini değil, aynı zamanda nem direncini de önemli ölçüde artırır.

İstif

Preslenmiş kazıklarla güçlendirme

Toprağın özellikleri, evin durumu veya titreşim ve gürültü eşliğinde çalışma yasağı nedeniyle kuyuların açılmasının mümkün olmadığı durumlar vardır. Bu gibi durumlarda preslenmiş kazıklar uygulanır. Bir tuğla evin temelinin güçlendirilmesi, sadece bu tür yığınların yardımıyla gerçekleştirilebilir.

Preslenmiş ve fore kazıkların teknolojileri çok benzer . Aradaki fark, bizim durumumuzda hazır kazıkların kullanılması, kendi ellerimizle beton dökülmesine gerek olmamasıdır.

Bu tür kazık temellerin kullanılması, gerekirse yükün tamamen yeni temele aktarılmasını mümkün kılar.

vida kazıkları

Evin tabanını vidalı kazıklarla güçlendirmek, yukarıda açıklanan kazıkların kullanımından farklıdır, çünkü kazık toprağa vidalandıktan sonra konumunu ayarlamak artık mümkün olmayacaktır.

Sonuç olarak, iki teknoloji kullanılır:

• " Boğalar " - Temel şeridinin farklı kenarlarından 2 eğimli kazık vidalanır. Binanın içinden erişimi mümkün kılmak için katların yer yer demonte edilmesi gerekecek, bant kazıklarla sıkılacak ve sarkmayacaktır.
• Klasik amplifikasyon yöntemi - MZLF'de (sığ şerit temeli). Elmas matkapla delikler açılır, kazıklar her iki kenardan dikey olarak vidalanır (evin duvarlarının izin verdiği kadar yakın), ev krikolarla kaldırılır, deliğe bir I-kiriş veya kanal yerleştirilir, uçlar kazıklara kaynaklıdır.

Ebbs veya kliplerin yardımıyla

Bu teknolojiyi kullanarak temel, ebbs, betonarme bir ceket veya klipslerle güçlendirilebilir.

Ebb ile güçlendirme

Bu güçlendirme yöntemi, moloz veya tuğladan yapılmış bir temel için geçerlidir.

Prosedür:

• Takviye çerçevesi yerine betonarme ebbs kullanılır. 2 taraftan monte edilmeli ve üstleri duvara değmeyecek ve alt segment zıt olacak şekilde sıkıştırılmalıdır.
• Ardından, yapıyı krikolar ve şaplarla sabitlemeniz, 2 metreye kadar kepçeli hendekler kazmanız gerekir.
• Ebb ile duvar arasındaki boşluk harçla doldurulur.

Klipslerle güçlendirme

Yöntem, eski temele zemindeki kanalların delinmesi ve betonarme kirişlerin veya donatıların döşenmesiyle eski temele bağlanan eski temel boyunca bir betonarme veya beton kafes yapımından oluşur. Bu, vakfın taşıma kapasitesini önemli ölçüde arttırır; ayrıca, destek alanındaki artış nedeniyle binanın oturması azalır. Betonarme klipsler genişletilmiş ve düşey yapılar olarak ikiye ayrılır. Genişletilmiş çerçevelerde, alt segment, duvarın ana konturunun sınırlarının kalınlığına eşit bir mesafede dışarı çıkarılır.

Betonarme bir tutucunun montajı aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:

• Temelin konturlarının çevresi boyunca 2-5 metre genişliğinde ve temelin derinliğine eşit bir derinliğe sahip bir hendek kazılır.
• Temel topraktan temizlenir ve içine dama tahtası deseninde takviye çubukları için delikler açılır.

• Bu deliklere 15 ila 20 mm çapındaki çubuklar, tabanın duvarlarından 20-25 cm çıkıntı yapacak şekilde sürülür.
• Çubukların uçlarında, üzerine sacın kaynakla sabitlendiği, bir çözelti ile beton dökmek için kalıp rolü oynayan, takviyeden yapılmış çift halkalı bir çerçeve yapılır.
• Kalıbın içine bir çözelti pompalanır, ardından çevrenin etrafına kazılmış hendek toprakla kaplanır.

Tabanı betonarme bir ceketle güçlendirme yöntemi de kullanılır. Bu tasarım tutucudan yalnızca temeli çevreleyen alandan farklıdır: tutucu temelin tüm konturu boyunca kapanır ve gömlek bazı kusurlu alanları güçlendirmek için uygulanır.

Şerit tabanının güçlendirilmesi

Özel evlerin çoğunun temeli, şerit tipi bir temeldir. Bu tür tabanların özellikleri, standartların izin verdiği yükleri yerel olarak aşabilecek teknik yeteneğe sahiptir. Bu tür bir temel, toprağın yerel olarak kabarmasını deneyimleyebilir. Her türlü temel, tabakalı moloz taş üzerine inşa edilmiştir. Yerleştiğinde, bu süreci zamanında durdurmak önemlidir.

Şerit temeli güçlendirmek için, tabana doğrudan yakın bir yerde 35 derecelik bir açıyla bir delik açılır . Derinliği, yataklama taş duvar seviyesine ulaşmalıdır. Daha sonra kazılmış deliğe çapı 150-200 mm olan bir boru yerleştirilir. Bir boru yardımıyla, düşük çimento içerikli ve yüksek miktarda kırma taş veya çakıl (yağsız beton) içeren beton harcı dökülür.

Doldurma, toprak tamamen doyuncaya kadar devam eder . Bu aşamada, tüm işler iki saat süreyle durdurulmalıdır. Bu süre zarfında toprağın bir çözelti ile doygunluğuna ilişkin davranışını gözlemlemek gerekir. Çözelti ayrılmaya başlarsa, çukurun doldurulmasına birkaç gün sonra devam edilmelidir. Uygulamaya göre, toprağın mutlak doygunluğu için işlemin iki veya üç tekrarı gerekir. Durum izleme, işaretçiler aracılığıyla gerçekleştirilir. Konumlarında küçük bir değişiklik olması durumunda bir sonraki aşamaya geçerler.

Tabanın konturu boyunca 200-350 mm genişliğinde bir hendek damlıyor. Dış tarafında ve alt kısmında, kalıba benzer şekilde bir levha yapısı inşa edilmektedir. Takviye pimleri tabana dövülür ve bunlara güçlendirilmiş bir ağ sabitlenir. Elde edilen yapıya, ince çakıl ve çakıl fraksiyonlarından bir dolgu maddesinin bulunduğu beton bir çözelti dökülür. Böyle bir yapı evin bu köşesini önemli ölçüde güçlendirecek ve yükleri yatay düzlemde eşit olarak dağıtacak ve bu da evin yerleşme sürecini durduracaktır.

sementasyon

Simantasyon (enjeksiyon) arasındaki fark, bununla birlikte, taban boşluğuna içi boş tüplerin yerleştirilmesidir. Kural olarak, bu yöntem, içinde çok sayıda boşluk bulunan moloz taban için kullanılır. Tekniğin erişilebilirliği, moloz ile tuğla arasındaki boşlukların çimento harcı ile doldurulması ve küçük çatlakların kapatılması nedeniyle sağlanmaktadır. İçi boş borular, kafesin dışına 40 cm'den fazla uzanacak şekilde kurulur ve bir çözelti ile sabitlenmelidir.

Tüplerin boşluklarını doldurmak için, kafesten daha az yoğunluğa sahip çimento dökülür . İş belirtilen şekilde yapılmalıdır: önce bir klips yapmanız gerekir, iki gün sonra, sertleştiğinde, önceden verilen tüpleri doldurmak gerekir. Sementasyon, yalnızca taban taşıma kapasitesini koruduğunda mümkündür.

Yıpranma ve temel duvarlarının bozulması sonucunda binanın temel üstü kısmında çatlakların oluşması durumunda, açık çatlakların normal çimento harcı ile doldurulması gereksinimleri karşılamayabilir. Daha sonra yapının gücünü diğer yapıcı önlemlerle arttırmanız önerilir.

Uzman tavsiyesi

Bir evin temeli nasıl güçlendirilir sorusunu düşünerek, aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır:

• Toprağın kabarma seviyesini düşürerek eski bir ahşap evin temeli üzerindeki baskıyı azaltabilirsiniz. Bunun için tabanın altına kum yastığı dikilir ve etrafına bir kil kuşağı yerleştirilir.
• Etrafa bir drenaj sistemi yerleştirilirse toprak hareketliliği önemli ölçüde azalacaktır. Bu, toprağın yoğunluğunu artıracak, böylece tabanın mukavemetini artıracaktır.

• Bodrumun ve temelin ısıtılması, yıkım sürecini önemli ölçüde yavaşlatacak ve hizmet ömrünü artıracaktır.
• Kör alanın birleşme yerinin kapatılması, tabanı yağıştan koruyacaktır. Çatıda bulunan bir oluk sistemi ile temel etrafındaki toprağa giren nem miktarını azaltmak mümkündür.

Vakfı uygun şekilde güçlendirmek için deneyimli uzmanların tavsiyelerini dikkate almanız gerekir. Binanın durumuna, yeniden inşa yeteneklerine ve yapının özelliklerine bağlı olarak güçlendirme yönteminin seçilmesini önerirler. Ek olarak, yeraltı suyunun durumunu akılda tutmak gerekir.

Hasar küçükse ve tabanın tortusu bittiyse, kendinizi çatlakları bir çimento çözeltisiyle doldurmakla sınırlayabilirsiniz . Şiddetli büzülme durumunda, görünümünün nedenini ortadan kaldırmak gerekir. Özellikle, temelin deformasyonu toprağın sızması ile kışkırtılmışsa, oluşan boşluklara çimento harcı pompalanmalıdır. Kuyular evin tabanında yapılır ve yüksek basınç altında çözelti ile doldurulur. Böyle bir katman, tabanı mükemmel bir şekilde güçlendirir ve su geçirmezlik özelliklerine sahiptir.

Sığ şerit temeli (MZLF) güçlendirmek için uzmanlar vidalı, delikli veya delikli enjeksiyon kazıklarının kullanılmasını tavsiye eder. Delme ve enjeksiyon için ekipman yoksa, işin manuel olarak yapılması gerekecektir.

Bunu yapmak için, sorunlu alanlarda veya binanın temelinin tüm çevresine toprak kazılır. Hendek duvar veya yerinde beton ile doldurulur. Evdeki çatlakların, özellikle tuğla kilitlerle, yerleşim süreci stabilize olduktan sonra kapatılması gerekir. Ev henüz oturmamışsa, yağışın bitme zamanını belirlemek için evin veya temelin çatladığı yerlere fenerler kurulur.

Vakfı güçlendirmenin her yöntemi, denetimlerin sonuçları ve tasarım bilgileri dikkate alınarak ayrı ayrı geliştirilmiştir . Özel konut inşaatı sahipleri, güçlendirme çalışmalarının ancak kapsamlı bir incelemeden, incelemenin sonuçlarını ve gerekli tüm sonuçları aldıktan sonra kendi başlarına yapılabileceğini hatırlamalıdır.