Koridordaki Mutfak (49 Fotoğraf): Mutfağı Koridora Taşımanın Incelikleri Ve Iç Tasarımı. Mutfağa Dönüşen Koridorun Kaydı

2024 Yazar: Beatrice Philips | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 06:02

“Kulübede cennet” - insanlar, kiralık bir dairede yaşayan sevgi dolu bir çift veya küçük çocuklu genç bir aile olarak adlandırır. Böyle bir "kulübede" yeterince uzun süre kaldıktan sonra, ebeveynleri, arkadaşları veya tanıdıklarından borç para alan gençler, genellikle ikincil piyasada tek odalı bir daire satın alırlar.

Lehte ve aleyhte olanlar

Bir daire satın aldıktan sonra, yaşam alanını minimum maliyetle artırmak için acil bir ihtiyaç vardır. Yeterli sayıda daire yeniden yapılandırma seçeneği üzerinde titizlikle çalışmış, internette bu konuyu dikkatlice incelemiş, deneyimli arkadaşların, meslektaşların, tanıdıkların ve akrabaların görüşlerini dinlemiş olan gençler genellikle ucuz ve teknik olarak basit bir seçenek seçmektedir - mutfağı taşımak koridora ve bir çocuk odası veya oturma odası için boş odayı yeniden inşa etmek.

Pratikte bu basit ve bariz çözüm, SNiP, PTB, PUE, Yangın Güvenliği Kuralları ve diğer yasal düzenlemelerde var olan birçok kısıtlama ve yasakla karşılaşmaktadır.

Örneğin, ceza tehdidi altındaki Bina kodları veya SNiP, aşağıdaki koşullara sıkı sıkıya uyulmasını gerektirir:

• koridor ve oturma odası arasındaki duvar yük taşımamalıdır;
• diğer katlarda gaz sobası bulunan mutfağın üstünde ve altında insanların bulunabileceği odalar olmamalıdır;
• gaz sobasının kurulu olduğu odada bir gaz patlamasını (sızıntı durumunda) önlemek için, doğal havalandırma gerekli hava değişim oranını sağlamalıdır;
• doğal gaz kullanırken gerekli hava değişim oranını sağlamak için mutfak alanı en az 5 metrekare olmalıdır;
• güneş ışığı, gündüz saatlerinde pencereden mutfağa girmelidir;
• baca, sıcak ve soğuk su boruları ve evye gideri doğrudan ilgili yükselticilere bağlanmalıdır.

Kanunen koridor bir yaşam alanı değildir, bir gaz kaçağı durumunda bir gaz-hava karışımının patlamasını önlemek için gerekli hava değişim oranı, koridor ile koridor arasında beton bir duvara 120x120 mm'lik bir delik açılarak sağlanabilir. standart egzoz havalandırması ile donatılmış bir banyo ve bu deliğe bir elektrikli fan takma.

Aşağıdaki noktalara dayalı olarak, mevcut yangın güvenliği yönetmeliklerine uygun olarak, portatif bir turist gaz sobası ve propan-bütan karışımı olan tüplerin koridoruna montajı kesinlikle yasaktır:

• merdiven boşluğunda ve merdiven boşluğunda ön kapıdan geçen komşular sigara içebilir;
• koridorda bir gaz sobası kurarken, gerekli hava değişim oranı sağlanmaz, yanlışlıkla sızıntı olması durumunda bu, gaz-hava karışımının oluşmasına ve patlamaya neden olabilir;
• koridorda yangın dedektörleri ve otomatik yangın söndürme sistemleri bulunmamaktadır.

Yukarıdakileri dikkate alarak, yeniden inşa için para harcamak, gerekli onayları ve izinleri almak için en iyi seçenek:

gaz sobasının yaklaşık on kilovat kapasiteli iki brülörlü elektrikli soba ile değiştirilmesiyle mutfağın koridora taşınması

cebri havalandırma sağlamak ve dumanı ve kurumu çıkarmak için koridor ve banyo arasındaki duvarda bir delik açmak

koridordaki lavabonun bulunduğu yere kanalizasyon boruları, sıcak ve soğuk su temini

elektrikli sobanın yanındaki duvara floresan lamba paketlerinin montajı

Mutfağı koridora taşımanın temel avantajlarını ve dezavantajlarını kısaca özetleyelim.

Olumlu taraflar:

• dairenin toplam alanının rasyonel kullanımı;
• mutfağı taşıdıktan sonra boş alanda bir oturma odası veya ikinci bir oturma odası donatabilirsiniz;
• mutfağı koridora taşıdıktan sonra, odalar arasındaki tüm bölmeleri kaldırabilir ve büyük bir salon oluşturabilirsiniz;
• yeni mutfakta duvarlara ve tavana floresan lambalı paketler kurarak iyi bir aydınlatma sağlayabilirsiniz.

Olumsuz taraflar:

• eski bölümleri sökme ihtiyacı;
• su temini ve kanalizasyon yükselticilerinden koridora boru döşemede zorluklar;
• daire boyunca yanmış yemek kokusu hissedilecektir;
• mutfak bir geçiş odası haline gelir, yabancılar daireye girer;
• dış giyim, yemeklerin hazırlandığı sobanın yanındaki bir askıya asılır, sokak tozuna bulanmış ayakkabılar ve çizmeler vardır;
• Yeni mutfakta akşam çayı sırasında masada yapılan konuşmalar, yakındaki ön kapıdan girişte net bir şekilde duyulmaktadır.

Bir konuşmanın ön kapıdan iyi duyulabilirliğini ortadan kaldırmak için, mutfağı koridora taşıdıktan sonra, üzerindeki mührü değiştirmek veya daireden çıkışta bir antre donatmak gerekir.

Sorunun hukuki yönü

Tek odalı bir dairede oturma odasının genişletilmesi ancak oda, koridor ve mutfak arasındaki alanın rasyonel olarak yeniden dağıtılmasıyla yapılabilir. Maliyetleri en aza indirmek ve yenileme çalışmalarının karmaşıklığını azaltmak mutfak ve koridor tek bir büyük salona bağlanabilir . Gaz sobasını çıkardıktan sonra kalan eski mutfakta, bir oturma odası veya çocuk odası donatabilirsiniz.

Bir koridoru mutfağa bağlamak, tek odalı bir daireyi yenilemek için en yaygın seçenektir. Bu çözüm, taşıyıcı elemanları hareket ettirmeden yaşam alanını "yerel olarak" artırmanıza olanak tanır.

Bir sözleşme kapsamında bir inşaat şirketi tarafından bir dairenin yeniden inşası üzerinde çalışırken, onarımdan sonra evrak işleriyle ilgili bir "baş ağrısı" olmayacağına dair tam bir garanti vardır, ancak toplu bir ödeme yapmanız gerekecektir.

Kendi kendini yeniden yapılandırma, inşaat ve montaj işlerinde mümkün olduğunca tasarruf etmeyi mümkün kılar. Yasal ve ilgili sorunların çoğundan kaçınmak için aşağıdaki senaryoya göre ilerlemeniz gerekir:

• bir apartman yeniden geliştirme planının geliştirilmesi ve onaylanması;
• teknik bir görüşün geliştirilmesi ve onaylanması;
• yeniden geliştirme projesinin konut müfettişliğinde veya şehir idaresinde onaylanması;
• onarım ve inşaat işlerini kendi başlarına veya bir iş sözleşmesi kapsamında profesyonel işçiler tarafından yapılması;
• işin bitiminden sonra konut denetimi temsilcisinin denetim ve teknik uzmanlık için tesise ayrılması;
• gerçekleştirilen yeniden geliştirme ile ilgili bir eylem hazırlamak ve imzalamak;
• yeni bir kat planının onaylanması;
• kadastrodaki bilgilerin güncellenmesi;
• Devlet Emlak Kaydı'ndaki bilgilerin güncellenmesi.

Bir dairenin yeniden geliştirilmesi üzerinde çalışmak için proje belgelerini geliştirme ve kabul etme sürecinde herhangi bir yasal veya teknik sorunuz varsa, BTI, Devlet Konut Müfettişliği ve büyük inşaat şirketlerinden nitelikli tavsiye alabilirsiniz.

Mutfağı koridora aktarmak için bağımsız bir proje geliştirirken kesinlikle yasak olduğu unutulmamalıdır:

• başka bir yere taşınmak, destekleyici yapı elemanlarının göreceli konumunu değiştirmek, şeklini değiştirmek veya betonarme döşemeleri, duvarları, bağlantı parçalarını, hava kanallarını, kirişleri, kanal çubuklarını çıkarmak;
• oturma odasının boyutunu azaltarak mutfak veya banyo alanını %25'ten fazla artırmak;
• bir kapı takmadan mutfağı ve oturma odasını bir kemerle bağlayın;
• evdeki kamu hizmetlerinin yerini değiştirmek;
• komşularla oturma odasının üstüne / altına bir banyo veya tuvalet yerleştirin (iki katlı bir daire hariç);
• gerekli su yalıtımı olmadan yerden ısıtma için boruları bağımsız olarak döşeyin, gaz ve elektrikli su ısıtıcılarını bağımsız olarak kurun ve bağlayın, yerden ısıtma boruları ortak bir buharlı ısıtma yükselticisine;
• ısıtma sistemi için ek radyatörler kurun, emniyet valflerini yeniden oluşturun veya değiştirin;
• aydınlatma cihazlarını ve iklim ekipmanını bağımsız olarak 220V ağına bağlayın.

Düzen seçenekleri

Seçenek numarası 1

Gaz sobasının sökülmesi. Koridorda iki brülörlü elektrikli soba montajı. Elektrikli sobanın yanında yıkama ekipmanı. Lavabonun soğuk ve sıcak su kaynağının yükselticilerine bağlanması, lavabonun kanalizasyon borusuna bağlanması. Floresan lambalı paketlerin koridordaki duvarlara montajı.

Tüm mutfak mobilyalarını mutfaktan koridora veya koridora aktarmak gerekir. Mutfağın taşınmasından sonra boşalan alanda bir ofis, bir çocuk odası veya bir yatak odası donatabilirsiniz.

Plan, gerekli izinlerin alınması ve yapı malzemelerinin satın alınmasının minimum maliyetleri nedeniyle temel bir seçenek olarak kullanılmaktadır. Transferden sonra koridordaki mutfak koridorun bir parçası olur. Dönüştürülen dairenin eşiğini geçtikten sonra misafir hemen mutfağa girer. Bu nokta göz önüne alındığında, koridoru dekore ederken aşağıdaki ilkelere uymalısınız:

• duvarların ve giriş kapılarının dekorasyonu için büyük bir şehrin atmosferini yaratmak için, şehir sokaklarını, çok katlı binaları, şehir cazibe merkezlerini gösteren plastik paneller veya fotoğraf duvar kağıtları kullanabilirsiniz;
• sıcak tonların ahşabı, ev sıcaklığında ve konforunda bir atmosfer yaratmaya yardımcı olacaktır;
• gömme mobilyalar rahatlık yaratacak ve koridordan geçen mutfağın hacmini görsel olarak genişletecek;
• koridorda misafir almak için tekerlekli küçük bir sehpa, yumuşak koltuklar veya küçük bir kanepe koyabilirsiniz;
• pencerede iyonlaştırıcı bulunan bir klima, daireden yanmış yağ kokusunun giderilmesine yardımcı olacaktır.

Seçenek numarası 2

Stüdyo daire … Taşıyıcı olanlar hariç tüm duvarları daireden çıkarmak, büyük bir salon oluşturmak için. Bu yeniden geliştirme yönteminin dezavantajları şunlardır:

• evde çalışmak için dairede bir yer olmaması, yalnız dinlenme ve gizli konuşmalar;
• ısıtılmış bir tavadan yiyecek kokusunu, sigara dumanını ve yanmış yağı gidermek için güçlü bir klima kurma ihtiyacı;
• koridorda bir askıda asılı olan dış giyimden gelen toz mutfağa girer;
• mutfak geçiş odası haline gelir;
• masadaki yüksek sesli konuşma, girişteki kapının dışında açıkça duyulabilir;
• girişte iyi bir ses yalıtımı sağlamak için antreyi çift kapı ile donatmak ve sızdırmazlık contasını değiştirmek gerekir.

İç dizayn

Küçük bir daireyi yeniden geliştirirken iç tasarımın nihai amacı, iç mekanı görsel olarak genişletmektir. Bütünsel bir görsel izlenim yaratmak için, renk bölgeleri aynı tarzda korunur, yerleşik teknik maksimumda kullanılır. Doğru seçilmiş duvar kağıdı ve plastik panel renkleri, bir odanın veya koridorun dar bir alanında aynalı ve renkli mozaikli sürgülü bölmeler kullanarak fütüristik bir iç veya iç mekan yaratmaya izin verir. Bu tasarımın ana ayırt edici özelliği, banyo hariç tüm yerleşim alanlarının büyük, aydınlatılmış bir salonda birleştirilmesidir.

Stüdyo dairenin avantajları:

• çok yer kaplayan dahili bölümler yok;
• dairenin iyi doğal aydınlatması;
• düzen, tam teşekküllü bir boş alan hissi yaratır.

Tavanın mavi veya yeşil gaz deşarj lambalarıyla aydınlatılması ve mango, çam iğneleri veya köknar aromalı ultrasonik su spreylerinin kullanılmasıyla iyi sonuçlar elde edilir. Dairenin bu tasarımı, geçen yaz denizde bir tatili, dağ yamaçlarında yürüyüş veya ormanda çilek için yürüyüşleri hatırlatıyor.

Serbestçe dağıtılan yazılım, birkaç saatlik bilgisayar çalışmasıyla, oda düzeninin üç boyutlu 3D modellerini oluşturmanıza, bir lazer yazıcıda çizimler çizmenize, gerekli tüm malzemelerin satın alınması için inşaat tahminleri ve maliyet tahminleri hazırlamanıza olanak tanır.